3025 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 111,2 m² · constr. 2004 · terrain 502,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 476 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193189518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
57005193189518500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 343 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 579 192 $ Poids 88 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 162 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 216 165 $ Poids 86 % |
| 3 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 239 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 639 207 $ Poids 80 % |
| 4 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 480 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 67 847 $ Poids 77 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 549 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 573 836 $ Poids 73 % |
| 6 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 183 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 618 674 $ Poids 72 % |
| 7 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 743 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 328 754 $ Poids 72 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 921 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 873 655 $ Poids 67 % |
| 9 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 814 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 682 337 $ Poids 65 % |
| 10 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 486 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 621 732 $ Poids 64 % |
| 11 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 326 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 584 872 $ Poids 63 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 766 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 117 142 $ Poids 62 % |