3033 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 112,2 m² · constr. 2006 · terrain 480,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 503 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193189837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
57005193189837800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 191 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 219 367 $ Poids 88 % |
| 2 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 336 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 587 601 $ Poids 87 % |
| 3 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 231 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 648 773 $ Poids 83 % |
| 4 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 495 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 68 712 $ Poids 77 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 528 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 582 633 $ Poids 76 % |
| 6 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 209 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 071 $ Poids 74 % |
| 7 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 774 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 198 $ Poids 69 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 919 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 886 278 $ Poids 67 % |
| 9 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 837 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 691 157 $ Poids 65 % |
| 10 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 507 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 630 082 $ Poids 64 % |
| 11 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 318 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 592 824 $ Poids 62 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 771 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 118 589 $ Poids 60 % |