3045 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 198,2 m² · constr. 2005 · terrain 556,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 596 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193199296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
57005193199296700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 119 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 003 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 493 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 904 044 $ Poids 84 % |
| 3 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 380 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 868 311 $ Poids 84 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 557 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 924 228 $ Poids 82 % |
| 5 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 701 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 917 976 $ Poids 80 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 590 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 813 170 $ Poids 79 % |
| 7 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 535 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +38 909 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 815 842 $ Poids 74 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 700 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 974 264 $ Poids 73 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 682 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 010 860 $ Poids 73 % |
| 10 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 849 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 944 041 $ Poids 72 % |
| 11 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 847 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −6 636 $ | 182 576 $ Poids 72 % |
| 12 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 488 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 152 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 871 052 $ Poids 71 % |