1764 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
1 215 900 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 268,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 831,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 200 $
Rôle antérieur 1 051 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193203867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
895 000 $
Rôle antérieur
1 051 300 $
ID provincial
57005193203867700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 563 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 341 376 $ Poids 80 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 651 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 985 213 $ Poids 75 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 563 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 211 321 $ Poids 72 % |
| 4 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 747 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge −40 215 $ | 1 166 741 $ Poids 71 % |
| 5 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 785 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 1 288 590 $ Poids 69 % |
| 6 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 176 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 810 $ Poids 64 % |
| 7 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 784 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 344 548 $ Poids 60 % |
| 8 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 783 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 363 $ Poids 51 % |
| 9 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 463 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +99 378 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 145 116 $ Poids 48 % |
| 10 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 599 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 421 246 $ Poids 47 % |
| 11 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 654 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +77 423 $ · Ajust. âge −22 937 $ | 1 047 749 $ Poids 44 % |
| 12 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 945 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +67 182 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 348 090 $ Poids 42 % |