1765 Rue TAILLEUR · Chambly
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 178,7 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 680 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193206737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
57005193206737600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 200 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 402 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 870 266 $ Poids 85 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 255 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −35 951 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 846 346 $ Poids 84 % |
| 4 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 350 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 742 $ Poids 83 % |
| 5 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 621 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 837 588 $ Poids 83 % |
| 6 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 380 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +8 665 $ | 937 304 $ Poids 79 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 474 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 989 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 001 589 $ Poids 77 % |
| 8 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 600 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 981 349 $ Poids 76 % |
| 9 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 774 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 137 844 $ Poids 75 % |
| 10 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 492 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 942 869 $ Poids 75 % |
| 11 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 349 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +2 612 $ | 282 640 $ Poids 75 % |
| 12 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 553 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 050 $ Poids 72 % |