1761 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 104,6 m² · constr. 2010 · terrain 462,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 526 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193207499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
57005193207499400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 270 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 610 831 $ Poids 94 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 403 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 620 112 $ Poids 91 % |
| 3 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 478 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 328 517 $ Poids 84 % |
| 4 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 186 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 595 935 $ Poids 81 % |
| 5 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 234 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 607 677 $ Poids 78 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 260 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 603 737 $ Poids 77 % |
| 7 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 338 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 583 295 $ Poids 76 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 488 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 652 666 $ Poids 76 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 767 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 558 577 $ Poids 74 % |
| 10 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 493 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 596 407 $ Poids 73 % |
| 11 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 717 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 205 $ Poids 73 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 817 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 525 $ Poids 71 % |