1757 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 192,1 m² · constr. 2011 · terrain 460,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 650 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193207639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
650 200 $
ID provincial
57005193207639800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 294 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 889 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 331 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 915 737 $ Poids 94 % |
| 3 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 300 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 929 599 $ Poids 91 % |
| 4 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 472 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 957 666 $ Poids 90 % |
| 5 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 468 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge −38 868 $ | 1 041 301 $ Poids 86 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 544 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 986 714 $ Poids 81 % |
| 7 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 276 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 862 154 $ Poids 81 % |
| 8 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 673 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 931 551 $ Poids 80 % |
| 9 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 666 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 199 491 $ Poids 76 % |
| 10 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 492 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +21 663 $ | 981 683 $ Poids 75 % |
| 11 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 712 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 812 503 $ Poids 75 % |
| 12 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 189 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 975 719 $ Poids 75 % |