1752 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
927 700 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 189,1 m² · constr. 2010 · terrain 611,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 200 $
Rôle antérieur 673 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193207785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
611 700 $
Rôle antérieur
673 700 $
ID provincial
57005193207785500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 255 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 917 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 264 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 661 $ Poids 94 % |
| 3 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 344 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 063 $ Poids 94 % |
| 4 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 427 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 945 601 $ Poids 91 % |
| 5 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 506 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge −44 420 $ | 1 027 551 $ Poids 82 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 512 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 975 453 $ Poids 81 % |
| 7 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 628 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 919 836 $ Poids 80 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 230 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 852 211 $ Poids 79 % |
| 9 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 446 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +17 330 $ | 970 325 $ Poids 78 % |
| 10 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 682 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 807 092 $ Poids 76 % |
| 11 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 710 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 183 752 $ Poids 76 % |
| 12 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 415 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +5 224 $ | 292 539 $ Poids 75 % |