1749 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
1 120 200 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 229,7 m² · constr. 2011 · terrain 526,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 200 $
Rôle antérieur 843 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193208920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
779 400 $
Rôle antérieur
843 400 $
ID provincial
57005193208920600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 258 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 022 $ Poids 83 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 347 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −46 227 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 100 027 $ Poids 82 % |
| 3 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 37 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 435 $ Poids 82 % |
| 4 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 267 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −45 390 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 932 244 $ Poids 76 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 120 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +39 635 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 972 295 $ Poids 76 % |
| 6 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 487 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 412 $ · Ajust. âge −38 868 $ | 1 144 045 $ Poids 73 % |
| 7 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 384 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 988 277 $ Poids 70 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 256 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −72 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 626 $ Poids 69 % |
| 9 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 647 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +46 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 676 $ Poids 68 % |
| 10 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 171 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 060 301 $ Poids 68 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 272 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +79 363 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 974 859 $ Poids 66 % |
| 12 | 1709, rue du Tailleur, Chambly 2025-06-19 · 149 m · Vendu 187 681 $ (858 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 498 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 210 714 $ Poids 65 % |