1820 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
890 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 192,3 m² · constr. 2010 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 666 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193209284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
571 800 $
Rôle antérieur
666 000 $
ID provincial
57005193209284700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 319 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 662 $ Poids 95 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 408 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 896 $ Poids 91 % |
| 3 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 364 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge −44 420 $ | 1 036 295 $ Poids 89 % |
| 4 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 447 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 925 639 $ Poids 87 % |
| 5 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 625 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 953 404 $ Poids 84 % |
| 6 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 528 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 194 246 $ Poids 81 % |
| 7 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 429 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 858 577 $ Poids 77 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 652 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 982 771 $ Poids 76 % |
| 9 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 112 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 971 544 $ Poids 75 % |
| 10 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 344 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 514 260 $ Poids 74 % |
| 11 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 269 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −35 611 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 892 824 $ Poids 73 % |
| 12 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 826 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 927 366 $ Poids 72 % |