1825 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 197,8 m² · constr. 2011 · terrain 482,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 645 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193209520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
645 200 $
ID provincial
57005193209520700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 301 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 929 273 $ Poids 94 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 363 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 902 732 $ Poids 93 % |
| 3 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 403 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −38 868 $ | 1 056 877 $ Poids 92 % |
| 4 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 581 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 971 565 $ Poids 86 % |
| 5 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 399 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 943 582 $ Poids 83 % |
| 6 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 383 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 873 494 $ Poids 80 % |
| 7 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 107 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 988 541 $ Poids 80 % |
| 8 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 222 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 908 115 $ Poids 79 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 608 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 999 749 $ Poids 77 % |
| 10 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 780 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 944 965 $ Poids 76 % |
| 11 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 575 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +58 705 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 218 184 $ Poids 75 % |
| 12 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 754 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +21 763 $ | 949 482 $ Poids 73 % |