1729 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 107,2 m² · constr. 2006 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 527 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193213984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
57005193213984100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 0 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 131 $ Poids 93 % |
| 2 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 376 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 677 858 $ Poids 76 % |
| 3 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 701 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 606 421 $ Poids 76 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 697 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 650 372 $ Poids 73 % |
| 5 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 806 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 615 479 $ Poids 72 % |
| 6 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 561 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 67 385 $ Poids 71 % |
| 7 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 710 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 602 001 $ Poids 70 % |
| 8 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 713 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 598 111 $ Poids 69 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 919 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 564 744 $ Poids 68 % |
| 10 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 659 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 591 680 $ Poids 68 % |
| 11 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 632 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 585 203 $ Poids 68 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 779 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 577 778 $ Poids 67 % |