1745 Rue TISSERAND · Chambly
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 161,2 m² · constr. 2007 · terrain 521,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 649 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193214239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
649 900 $
ID provincial
57005193214239400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 659 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 944 250 $ Poids 82 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 481 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 792 417 $ Poids 80 % |
| 3 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 610 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 661 064 $ Poids 80 % |
| 4 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 672 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +18 739 $ | 249 112 $ Poids 78 % |
| 5 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 117 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 553 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 835 997 $ Poids 77 % |
| 6 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 710 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 681 042 $ Poids 75 % |
| 7 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 769 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 925 019 $ Poids 74 % |
| 8 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 83 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +57 167 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 825 682 $ Poids 72 % |
| 9 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 232 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 316 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 695 774 $ Poids 71 % |
| 10 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 515 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 320 221 $ Poids 70 % |
| 11 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 121 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +63 185 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 861 899 $ Poids 70 % |
| 12 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 301 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 699 425 $ Poids 70 % |