1772 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 126,9 m² · constr. 2006 · terrain 584,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 607 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193214330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
57005193214330900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 205 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 756 852 $ Poids 93 % |
| 2 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 241 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 204 650 $ Poids 91 % |
| 3 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 367 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 615 789 $ Poids 88 % |
| 4 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 283 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 696 907 $ Poids 86 % |
| 5 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 449 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 723 868 $ Poids 83 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 309 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 612 796 $ Poids 82 % |
| 7 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 18 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 646 $ Poids 82 % |
| 8 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 205 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 762 128 $ Poids 82 % |
| 9 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 279 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 636 218 $ Poids 81 % |
| 10 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 543 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 675 306 $ Poids 79 % |
| 11 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 537 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 639 278 $ Poids 79 % |
| 12 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 676 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 233 100 $ Poids 79 % |