1776 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 139,5 m² · constr. 2006 · terrain 536 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 604 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193214481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
57005193214481400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 0 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 840 $ Poids 96 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 300 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 642 093 $ Poids 95 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 201 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 797 355 $ Poids 94 % |
| 4 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 245 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 214 549 $ Poids 91 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 527 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 704 663 $ Poids 84 % |
| 6 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 196 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 793 179 $ Poids 82 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 632 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 767 982 $ Poids 81 % |
| 8 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 451 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 679 233 $ Poids 80 % |
| 9 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 592 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 861 359 $ Poids 78 % |
| 10 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 431 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 756 650 $ Poids 75 % |
| 11 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 501 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +22 034 $ | 396 032 $ Poids 72 % |
| 12 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 683 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 609 762 $ Poids 72 % |