1776 Rue TAILLEUR · Chambly
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 203,4 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 800 $
Rôle antérieur 702 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193217263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
702 700 $
ID provincial
57005193217263800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 214 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 902 194 $ Poids 94 % |
| 2 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 402 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 970 $ Poids 90 % |
| 3 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 321 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 928 922 $ Poids 90 % |
| 4 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 554 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −55 525 $ | 1 055 522 $ Poids 87 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 57 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 707 $ Poids 84 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 599 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 179 $ Poids 84 % |
| 7 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 204 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 710 $ Poids 84 % |
| 8 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 573 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 948 485 $ Poids 81 % |
| 9 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 215 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 969 $ Poids 81 % |
| 10 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 235 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 987 264 $ Poids 80 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 462 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 999 356 $ Poids 80 % |
| 12 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 632 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 832 884 $ Poids 74 % |