1788 Rue TAILLEUR · Chambly
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 210 m² · constr. 2008 · terrain 720,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 732 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193217822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
732 000 $
ID provincial
57005193217822400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 157 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 917 117 $ Poids 89 % |
| 2 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 3 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 985 $ Poids 86 % |
| 3 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 393 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 064 $ Poids 86 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 292 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 695 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 944 595 $ Poids 84 % |
| 5 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 605 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −55 525 $ | 1 073 556 $ Poids 83 % |
| 6 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 534 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 962 699 $ Poids 81 % |
| 7 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 199 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 841 $ Poids 81 % |
| 8 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 582 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 711 $ Poids 81 % |
| 9 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 247 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 002 111 $ Poids 79 % |
| 10 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 244 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 375 750 $ Poids 79 % |
| 11 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 136 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 021 782 $ Poids 77 % |
| 12 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 406 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 014 449 $ Poids 76 % |