1704 Rue TANNEUR · Chambly
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 139,7 m² · constr. 2011 · terrain 482,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 570 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193218048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
57005193218048800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 214 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 658 683 $ Poids 97 % |
| 2 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 276 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 817 289 $ Poids 93 % |
| 3 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 274 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +3 132 $ | 219 927 $ Poids 90 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 444 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 429 $ Poids 87 % |
| 5 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 477 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 783 742 $ Poids 87 % |
| 6 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 413 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 882 971 $ Poids 85 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 563 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 778 970 $ Poids 84 % |
| 8 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 312 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 695 839 $ Poids 84 % |
| 9 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 316 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 647 182 $ Poids 82 % |
| 10 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 427 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 626 954 $ Poids 82 % |
| 11 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 302 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 812 005 $ Poids 79 % |
| 12 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 300 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 761 184 $ Poids 73 % |