1844 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 140,7 m² · constr. 2010 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 555 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193219216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
57005193219216900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 280 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 784 $ Poids 95 % |
| 2 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 355 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 816 210 $ Poids 90 % |
| 3 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 356 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 219 668 $ Poids 87 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 456 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 758 $ Poids 86 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 234 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 646 030 $ Poids 86 % |
| 6 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 556 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 782 701 $ Poids 84 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 566 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 781 480 $ Poids 84 % |
| 8 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 453 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 881 832 $ Poids 83 % |
| 9 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 447 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 625 814 $ Poids 83 % |
| 10 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 372 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 695 021 $ Poids 81 % |
| 11 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 376 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 811 239 $ Poids 76 % |
| 12 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 303 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 759 936 $ Poids 74 % |