1728 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 143,2 m² · constr. 2006 · terrain 520 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 565 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193222219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
57005193222219700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 138 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 409 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 650 696 $ Poids 90 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 330 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 807 700 $ Poids 90 % |
| 4 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 383 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 217 456 $ Poids 83 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 571 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 713 283 $ Poids 80 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 658 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 777 272 $ Poids 79 % |
| 7 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 306 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 803 846 $ Poids 74 % |
| 8 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 587 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 688 138 $ Poids 72 % |
| 9 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 725 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 872 685 $ Poids 71 % |
| 10 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 396 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 766 277 $ Poids 71 % |
| 11 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 498 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +22 034 $ | 400 623 $ Poids 71 % |
| 12 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 818 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 617 938 $ Poids 70 % |