2017 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 191,9 m² · constr. 2008 · terrain 497,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 672 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193222892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
672 000 $
ID provincial
57005193222892400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 169 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 929 $ Poids 98 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 81 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 115 $ Poids 97 % |
| 3 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 330 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 758 $ Poids 91 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 449 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 876 192 $ Poids 90 % |
| 5 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 182 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 923 718 $ Poids 89 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 425 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 973 056 $ Poids 85 % |
| 7 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 279 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 868 566 $ Poids 84 % |
| 8 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 134 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +8 665 $ | 968 217 $ Poids 83 % |
| 9 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 522 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 812 142 $ Poids 83 % |
| 10 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 166 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +2 612 $ | 291 889 $ Poids 79 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 343 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 831 $ Poids 79 % |
| 12 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 634 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 001 746 $ Poids 79 % |