1721 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
882 800 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 185,2 m² · constr. 2006 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 734 100 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193223274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
734 100 $
ID provincial
57005193223274900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 199 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 890 422 $ Poids 97 % |
| 2 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 65 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 917 091 $ Poids 95 % |
| 3 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 199 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 892 037 $ Poids 90 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 338 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 852 243 $ Poids 90 % |
| 5 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 338 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 642 $ Poids 90 % |
| 6 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 56 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 861 $ Poids 86 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 386 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 948 934 $ Poids 84 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 521 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 793 168 $ Poids 82 % |
| 9 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 634 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 876 602 $ Poids 81 % |
| 10 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 61 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 582 $ Poids 81 % |
| 11 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 248 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −36 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 584 $ Poids 80 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 603 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 985 593 $ Poids 77 % |