1712 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 142,4 m² · constr. 2006 · terrain 519,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 593 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193223821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
593 800 $
ID provincial
57005193223821400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 166 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 480 $ Poids 94 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 397 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 648 836 $ Poids 91 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 336 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 805 463 $ Poids 90 % |
| 4 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 403 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 216 827 $ Poids 84 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 524 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 711 419 $ Poids 82 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 605 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 775 264 $ Poids 81 % |
| 7 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 299 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 801 540 $ Poids 75 % |
| 8 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 334 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 764 195 $ Poids 73 % |
| 9 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 440 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +22 034 $ | 399 630 $ Poids 73 % |
| 10 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 616 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 686 212 $ Poids 72 % |
| 11 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 758 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 870 236 $ Poids 70 % |
| 12 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 246 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 830 464 $ Poids 69 % |