1708 Rue CHARRON · Chambly
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 141 m² · constr. 2007 · terrain 518,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 500 $
Rôle antérieur 601 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193223971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
57005193223971900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
576 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 176 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 772 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 395 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 648 806 $ Poids 92 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 339 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 805 424 $ Poids 91 % |
| 4 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 409 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −1 044 $ | 216 772 $ Poids 85 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 513 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 711 307 $ Poids 84 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 592 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 775 244 $ Poids 82 % |
| 7 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 299 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 153 $ Poids 77 % |
| 8 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 319 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 763 878 $ Poids 76 % |
| 9 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 426 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +23 729 $ | 399 588 $ Poids 74 % |
| 10 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 624 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 686 068 $ Poids 73 % |
| 11 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 767 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 870 151 $ Poids 70 % |
| 12 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 246 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 362 $ Poids 70 % |