1963 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 158,1 m² · constr. 2006 · terrain 378,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 486 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193225556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
57005193225556100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
576 625 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 531 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 245 871 $ Poids 84 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 618 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 930 102 $ Poids 83 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 655 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 670 878 $ Poids 79 % |
| 4 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 673 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 650 863 $ Poids 79 % |
| 5 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 408 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 042 $ Poids 77 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 150 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 685 341 $ Poids 77 % |
| 7 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 181 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 840 $ Poids 76 % |
| 8 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 135 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +54 518 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 849 357 $ Poids 75 % |
| 9 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 254 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 690 031 $ Poids 72 % |
| 10 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 839 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 317 664 $ Poids 72 % |
| 11 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 30 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 158 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 823 942 $ Poids 70 % |
| 12 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 811 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 911 029 $ Poids 70 % |