1943 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 159,2 m² · constr. 2010 · terrain 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 542 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193226227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
57005193226227900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 495 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 952 802 $ Poids 88 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 532 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 686 696 $ Poids 84 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 559 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 251 039 $ Poids 83 % |
| 4 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 590 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 666 694 $ Poids 82 % |
| 5 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 744 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 325 397 $ Poids 77 % |
| 6 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 516 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 377 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 800 023 $ Poids 76 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 27 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +47 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 799 $ Poids 76 % |
| 8 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 713 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 933 764 $ Poids 76 % |
| 9 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 113 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +57 594 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 867 933 $ Poids 73 % |
| 10 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 276 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +51 898 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 831 438 $ Poids 73 % |
| 11 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 132 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 460 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 844 440 $ Poids 73 % |
| 12 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 505 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 804 933 $ Poids 72 % |