1946 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 120,9 m² · constr. 2008 · terrain 431,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 458 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193226886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
57005193226886700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 108 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 746 853 $ Poids 91 % |
| 2 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 370 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 693 401 $ Poids 90 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 421 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 641 734 $ Poids 89 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 472 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 620 477 $ Poids 89 % |
| 5 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 444 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 606 594 $ Poids 88 % |
| 6 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 452 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 646 169 $ Poids 88 % |
| 7 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 109 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 720 457 $ Poids 87 % |
| 8 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 508 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 629 309 $ Poids 85 % |
| 9 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 34 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 770 $ Poids 85 % |
| 10 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 486 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 687 178 $ Poids 82 % |
| 11 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 348 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 714 908 $ Poids 82 % |
| 12 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 384 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 574 $ Poids 81 % |