1948 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 114,8 m² · constr. 2008 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 381 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193226905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
57005193226905700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 377 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 676 998 $ Poids 93 % |
| 2 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 432 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 625 138 $ Poids 90 % |
| 3 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 106 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 704 232 $ Poids 89 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 483 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 604 235 $ Poids 89 % |
| 5 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 462 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 629 361 $ Poids 89 % |
| 6 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 514 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 612 565 $ Poids 84 % |
| 7 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 445 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 590 892 $ Poids 84 % |
| 8 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 329 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 339 902 $ Poids 83 % |
| 9 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 644 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 617 682 $ Poids 81 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 627 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 582 769 $ Poids 80 % |
| 11 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 23 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 295 $ Poids 80 % |
| 12 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 104 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 729 266 $ Poids 80 % |