1908 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 117,2 m² · constr. 2010 · terrain 395,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 445 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193229520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
57005193229520500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 236 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 616 845 $ Poids 97 % |
| 2 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 203 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 638 017 $ Poids 97 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 262 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 686 547 $ Poids 96 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 267 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 642 394 $ Poids 95 % |
| 5 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 394 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 630 409 $ Poids 91 % |
| 6 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 447 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 625 652 $ Poids 88 % |
| 7 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 285 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 716 775 $ Poids 87 % |
| 8 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 487 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 603 320 $ Poids 85 % |
| 9 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 503 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −825 $ | 169 218 $ Poids 85 % |
| 10 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 308 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 743 486 $ Poids 82 % |
| 11 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 350 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 569 $ Poids 81 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 540 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 588 461 $ Poids 81 % |