2129 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 146,4 m² · constr. 2008 · terrain 555,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 594 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193231491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
57005193231491300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 363 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 790 367 $ Poids 88 % |
| 2 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 548 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 824 396 $ Poids 80 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 609 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 664 587 $ Poids 80 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 743 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 792 297 $ Poids 73 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 687 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 039 $ Poids 72 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 607 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 058 $ Poids 72 % |
| 7 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 234 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 672 619 $ Poids 69 % |
| 8 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 679 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +19 841 $ | 240 005 $ Poids 68 % |
| 9 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 33 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 849 093 $ Poids 67 % |
| 10 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 559 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +25 424 $ | 407 983 $ Poids 66 % |
| 11 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 426 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +48 392 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 781 252 $ Poids 65 % |
| 12 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 512 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +57 085 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 820 372 $ Poids 63 % |