1625 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 196 m² · constr. 2004 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 593 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193233809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
57005193233809400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 224 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 933 926 $ Poids 98 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 273 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 908 144 $ Poids 96 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 282 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 867 862 $ Poids 95 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 145 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 915 138 $ Poids 92 % |
| 5 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 217 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 908 016 $ Poids 89 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 238 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 964 833 $ Poids 89 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 362 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +55 120 $ | 805 757 $ Poids 87 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 579 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 893 149 $ Poids 85 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 449 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 001 527 $ Poids 82 % |
| 10 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 275 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 842 088 $ Poids 82 % |
| 11 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 104 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −8 665 $ | 960 489 $ Poids 81 % |
| 12 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 208 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 989 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 861 789 $ Poids 81 % |