1964 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 118,4 m² · constr. 2007 · terrain 378,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 445 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193235166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
57005193235166500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 444 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 683 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 124 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 710 727 $ Poids 89 % |
| 3 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 120 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 995 $ Poids 88 % |
| 4 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 526 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 631 757 $ Poids 87 % |
| 5 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 477 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 597 034 $ Poids 86 % |
| 6 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 578 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 610 710 $ Poids 86 % |
| 7 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 552 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 636 071 $ Poids 86 % |
| 8 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 72 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 618 943 $ Poids 84 % |
| 9 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 576 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 619 196 $ Poids 83 % |
| 10 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 627 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 226 294 $ Poids 83 % |
| 11 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 477 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 677 028 $ Poids 82 % |
| 12 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 276 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 705 079 $ Poids 80 % |