1692 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 90 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 431 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193235476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
57005193235476700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 338 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +9 624 $ | 223 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 350 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 601 256 $ Poids 84 % |
| 3 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 316 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 171 492 $ Poids 78 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 562 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 694 867 $ Poids 77 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 580 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 769 $ Poids 76 % |
| 6 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 476 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 644 790 $ Poids 73 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 837 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 589 826 $ Poids 72 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 846 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 789 654 $ Poids 70 % |
| 9 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 395 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 64 288 $ Poids 67 % |
| 10 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 768 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 605 201 $ Poids 66 % |
| 11 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 928 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 593 658 $ Poids 63 % |
| 12 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 643 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 536 588 $ Poids 62 % |