1777 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
956 000 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 194,6 m² · constr. 2010 · terrain 699,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 800 $
Rôle antérieur 769 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193238330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
669 100 $
Rôle antérieur
769 000 $
ID provincial
57005193238330200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
576 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 130 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 98 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 171 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 124 $ Poids 97 % |
| 3 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 275 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 931 281 $ Poids 90 % |
| 4 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 494 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 959 012 $ Poids 90 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 326 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 988 031 $ Poids 88 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 478 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 817 012 $ Poids 84 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 462 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 024 290 $ Poids 83 % |
| 8 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 654 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 932 779 $ Poids 82 % |
| 9 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 542 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 938 238 $ Poids 81 % |
| 10 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 328 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 863 153 $ Poids 81 % |
| 11 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 702 m · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −44 420 $ | 1 042 580 $ Poids 78 % |
| 12 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 169 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 897 452 $ Poids 77 % |