1761 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 181,6 m² · constr. 2010 · terrain 720,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 654 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193238730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
57005193238730000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
576 625 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 294 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 899 391 $ Poids 96 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 173 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 253 $ Poids 93 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 138 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 703 $ Poids 90 % |
| 4 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 545 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 852 593 $ Poids 85 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 300 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 958 301 $ Poids 83 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 444 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 793 564 $ Poids 82 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 422 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 994 698 $ Poids 82 % |
| 8 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 511 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 927 313 $ Poids 82 % |
| 9 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 453 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +17 330 $ | 952 761 $ Poids 78 % |
| 10 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 736 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 927 193 $ Poids 77 % |
| 11 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 464 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 688 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 019 988 $ Poids 74 % |
| 12 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 425 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +5 224 $ | 287 284 $ Poids 74 % |