2045 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 134,3 m² · constr. 2006 · terrain 544,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 579 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193240314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
57005193240314700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 463 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 141 $ Poids 85 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 303 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 240 014 $ Poids 82 % |
| 3 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 452 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 743 121 $ Poids 80 % |
| 4 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 642 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 782 817 $ Poids 79 % |
| 5 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 694 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 630 003 $ Poids 78 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 706 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 210 464 $ Poids 77 % |
| 7 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 601 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 778 187 $ Poids 77 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 736 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 692 547 $ Poids 76 % |
| 9 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 562 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 709 912 $ Poids 76 % |
| 10 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 75 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 808 031 $ Poids 72 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 777 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 754 926 $ Poids 72 % |
| 12 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 321 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 139 $ Poids 70 % |