2049 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 204,5 m² · constr. 2007 · terrain 544,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 653 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193240413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
653 800 $
ID provincial
57005193240413500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
576 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 222 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 942 113 $ Poids 95 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 242 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 946 501 $ Poids 91 % |
| 3 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 410 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 968 902 $ Poids 89 % |
| 4 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 415 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +35 046 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 027 261 $ Poids 81 % |
| 5 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 438 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 889 472 $ Poids 81 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 648 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 900 281 $ Poids 79 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 537 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 997 471 $ Poids 76 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 560 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 831 423 $ Poids 76 % |
| 9 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 582 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 870 924 $ Poids 73 % |
| 10 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 556 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 668 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 942 218 $ Poids 71 % |
| 11 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 361 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge +4 333 $ | 993 392 $ Poids 70 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 677 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 033 851 $ Poids 69 % |