2028 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 132,7 m² · constr. 2007 · terrain 656,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 629 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193241651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
57005193241651100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 268 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 239 653 $ Poids 86 % |
| 2 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 436 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 750 601 $ Poids 85 % |
| 3 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 380 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 742 283 $ Poids 84 % |
| 4 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 557 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 224 $ Poids 80 % |
| 5 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 517 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 708 886 $ Poids 80 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 644 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 629 507 $ Poids 79 % |
| 7 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 668 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 691 969 $ Poids 79 % |
| 8 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 603 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 782 218 $ Poids 79 % |
| 9 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 675 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −1 044 $ | 210 251 $ Poids 79 % |
| 10 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 706 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 754 404 $ Poids 74 % |
| 11 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 277 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 680 200 $ Poids 73 % |
| 12 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 102 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 374 $ Poids 72 % |