1669 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 139,9 m² · constr. 1995 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 492 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193244159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
57005193244159300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 291 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 607 548 $ Poids 95 % |
| 2 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 277 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 725 469 $ Poids 93 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 309 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 755 848 $ Poids 92 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 305 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 670 945 $ Poids 91 % |
| 5 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 383 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 730 542 $ Poids 90 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 410 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −13 573 $ | 203 378 $ Poids 86 % |
| 7 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 239 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +38 345 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 754 182 $ Poids 80 % |
| 8 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 163 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 721 116 $ Poids 80 % |
| 9 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 227 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 377 884 $ Poids 79 % |
| 10 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 631 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 654 395 $ Poids 73 % |
| 11 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 778 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 833 183 $ Poids 70 % |
| 12 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 509 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −11 341 $ | 232 770 $ Poids 67 % |