1711 Rue ETIENNE-BISAILLON · Chambly
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 185,6 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 576 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193245017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
57005193245017800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
576 625 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 176 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 869 153 $ Poids 98 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 118 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 831 147 $ Poids 94 % |
| 3 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 339 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 894 317 $ Poids 91 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 397 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 854 802 $ Poids 91 % |
| 5 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 330 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 825 081 $ Poids 89 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 152 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 927 849 $ Poids 89 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 323 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 776 664 $ Poids 88 % |
| 8 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 364 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 964 878 $ Poids 86 % |
| 9 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 451 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 869 704 $ Poids 85 % |
| 10 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 250 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 923 136 $ Poids 83 % |
| 11 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 310 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −35 535 $ · Ajust. âge −21 762 $ | 879 683 $ Poids 80 % |
| 12 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 228 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 278 332 $ Poids 79 % |