1649 Rue ALEXANDRE-ROUILLIER · Chambly
Valeur estimée
874 400 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 193,4 m² · constr. 2003 · terrain 619,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 630 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193245810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
561 100 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
57005193245810800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 223 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 857 583 $ Poids 96 % |
| 2 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 360 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 922 836 $ Poids 94 % |
| 3 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 87 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 487 $ Poids 92 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 239 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 797 623 $ Poids 91 % |
| 5 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 256 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 897 188 $ Poids 91 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 423 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 897 370 $ Poids 91 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 482 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 882 425 $ Poids 89 % |
| 8 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 234 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 905 186 $ Poids 89 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 306 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 991 283 $ Poids 87 % |
| 10 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 233 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 851 587 $ Poids 83 % |
| 11 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 249 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 950 067 $ Poids 81 % |
| 12 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 338 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 832 940 $ Poids 80 % |