1674 Rue ETIENNE-BISAILLON · Chambly
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 157,9 m² · constr. 2000 · terrain 619,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 519 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193245835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
57005193245835300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 309 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +11 023 $ | 239 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 276 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 428 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 755 972 $ Poids 80 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 726 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 900 402 $ Poids 78 % |
| 4 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 689 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 678 783 $ Poids 76 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 740 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 650 338 $ Poids 75 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 307 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 665 526 $ Poids 75 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 293 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +46 952 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 793 211 $ Poids 74 % |
| 8 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 791 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −18 194 $ | 307 537 $ Poids 74 % |
| 9 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 362 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 791 263 $ Poids 73 % |
| 10 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 232 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 670 880 $ Poids 72 % |
| 11 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 358 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +53 959 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 825 548 $ Poids 71 % |
| 12 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 879 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 630 322 $ Poids 69 % |