1736 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
1 007 100 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 215,7 m² · constr. 2010 · terrain 641,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 200 $
Rôle antérieur 769 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193247604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
714 100 $
Rôle antérieur
769 800 $
ID provincial
57005193247604100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 150 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +47 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 805 $ Poids 84 % |
| 2 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 243 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 383 942 $ Poids 83 % |
| 3 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 282 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 939 903 $ Poids 82 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 464 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 983 679 $ Poids 80 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 260 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 231 $ Poids 79 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 580 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 142 592 $ Poids 78 % |
| 7 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 502 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 963 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 010 463 $ Poids 77 % |
| 8 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 372 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 043 982 $ Poids 76 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 201 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +53 285 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 036 285 $ Poids 75 % |
| 10 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 624 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 982 436 $ Poids 75 % |
| 11 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 401 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 024 183 $ Poids 74 % |
| 12 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 380 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 905 131 $ Poids 73 % |