1760 Rue CHARRETIER · Chambly
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 171,7 m² · constr. 2010 · terrain 603,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 700 $
Rôle antérieur 687 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193248083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
619 400 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
57005193248083300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 337 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 875 105 $ Poids 90 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 565 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 829 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 463 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 990 294 $ Poids 85 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 531 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 338 089 $ Poids 84 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 421 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 259 661 $ Poids 82 % |
| 6 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 705 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 902 119 $ Poids 79 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 151 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 743 $ Poids 79 % |
| 8 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 180 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −51 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 319 $ Poids 73 % |
| 9 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 464 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 714 173 $ Poids 73 % |
| 10 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 809 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 970 517 $ Poids 71 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 409 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 972 162 $ Poids 71 % |
| 12 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 442 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −34 811 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 775 708 $ Poids 70 % |