2044 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 192,2 m² · constr. 2006 · terrain 542 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 900 $
Rôle antérieur 677 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193252778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
677 200 $
ID provincial
57005193252778600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 350 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 908 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 1737, rue du Charron, Chambly 2026-08-26 · 416 m · Vendu 950 000 $ (4 877 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 934 160 $ Poids 92 % |
| 3 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 274 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 805 793 $ Poids 91 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 113 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 659 $ Poids 90 % |
| 5 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 458 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 868 070 $ Poids 90 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 274 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 964 942 $ Poids 89 % |
| 7 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 436 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 907 594 $ Poids 87 % |
| 8 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 16 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 070 $ Poids 87 % |
| 9 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 466 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 993 412 $ Poids 86 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 391 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 001 527 $ Poids 85 % |
| 11 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 302 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 255 $ Poids 81 % |
| 12 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 723 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 893 225 $ Poids 78 % |