2048 Rue MARIANNE-BABY · Chambly
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 119 m² · constr. 2005 · terrain 466,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 554 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193252928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
57005193252928200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 234 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 586 $ Poids 97 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 392 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 664 185 $ Poids 90 % |
| 3 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 212 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 640 732 $ Poids 83 % |
| 4 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 191 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 699 990 $ Poids 82 % |
| 5 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 426 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 706 163 $ Poids 82 % |
| 6 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 232 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 70 217 $ Poids 81 % |
| 7 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 504 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 730 425 $ Poids 80 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 689 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 679 007 $ Poids 79 % |
| 9 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 708 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 596 827 $ Poids 78 % |
| 10 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 460 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 614 577 $ Poids 77 % |
| 11 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 398 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 341 292 $ Poids 74 % |
| 12 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 607 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 759 686 $ Poids 74 % |