1637 Rue ETIENNE-BISAILLON · Chambly
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 127,8 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 506 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193254787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
57005193254787200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 409 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 231 673 $ Poids 88 % |
| 2 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 1 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 88 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 305 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 671 103 $ Poids 86 % |
| 4 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 396 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 752 147 $ Poids 86 % |
| 5 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 486 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 685 130 $ Poids 85 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 429 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 608 439 $ Poids 80 % |
| 7 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 571 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −4 176 $ | 203 269 $ Poids 79 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 326 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 731 616 $ Poids 79 % |
| 9 | 1753, rue du Tisserand, Chambly 2026-09-10 · 479 m · Vendu 930 000 $ (6 667 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 877 050 $ Poids 79 % |
| 10 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 468 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 756 894 $ Poids 76 % |
| 11 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 432 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 726 667 $ Poids 75 % |
| 12 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 324 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 632 563 $ Poids 75 % |