1656 Rue ETIENNE-BISAILLON · Chambly
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 171,6 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 559 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193255142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
57005193255142800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 243 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 804 525 $ Poids 96 % |
| 2 | 1704, rue du Tisserand, Chambly 2026-08-14 · 287 m · Vendu 890 000 $ (4 906 $/m²) 181,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 848 159 $ Poids 91 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 288 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +15 432 $ | 252 979 $ Poids 85 % |
| 4 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 650 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 722 716 $ Poids 81 % |
| 5 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 670 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 875 166 $ Poids 81 % |
| 6 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 287 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge −8 665 $ | 903 347 $ Poids 75 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 206 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −34 991 $ · Ajust. âge +55 120 $ | 761 748 $ Poids 75 % |
| 8 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 268 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −41 884 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 945 985 $ Poids 74 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 49 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −47 568 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 909 032 $ Poids 73 % |
| 10 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 764 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 960 894 $ Poids 72 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 234 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −52 004 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 812 692 $ Poids 72 % |
| 12 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 474 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 495 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 835 205 $ Poids 72 % |