1665 Rue ETIENNE-BISAILLON · Chambly
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 135 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 537 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193255487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
57005193255487300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 202 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 687 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 242 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 749 694 $ Poids 93 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 356 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 625 180 $ Poids 92 % |
| 4 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 419 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 777 024 $ Poids 88 % |
| 5 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 429 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 745 635 $ Poids 87 % |
| 6 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 105 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 292 $ Poids 87 % |
| 7 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 523 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −4 176 $ | 208 926 $ Poids 85 % |
| 8 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 347 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 772 905 $ Poids 85 % |
| 9 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 72 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +18 644 $ | 387 058 $ Poids 81 % |
| 10 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 513 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 238 399 $ Poids 75 % |
| 11 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 572 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 705 049 $ Poids 75 % |
| 12 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 259 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 649 649 $ Poids 71 % |