1668 Rue JEAN-LYNCH · Chambly
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 89,8 m² · constr. 1992 · terrain 459,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 412 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193255777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
57005193255777800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 135 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 214 451 $ Poids 99 % |
| 2 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 122 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 579 284 $ Poids 88 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 644 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 573 394 $ Poids 82 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 446 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +40 768 $ | 672 264 $ Poids 81 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 448 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 756 $ Poids 80 % |
| 6 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 224 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 329 $ Poids 80 % |
| 7 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 250 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 622 124 $ Poids 79 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 698 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 785 414 $ Poids 77 % |
| 9 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 611 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 591 517 $ Poids 73 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 748 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 584 879 $ Poids 72 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 396 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 129 528 $ Poids 69 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 604 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 628 640 $ Poids 63 % |